Spezialisiert auf Treuhand und Immobilien Die IT3 Treuhand + Immobilien AG bietet seit dem 1. Januar 2002 erfolgreich ihre Dienste in Schaffhausen an. Schaffhausen. Eigentlich ist der FC Schaffhausen daran schuld, dass es die Firma IT3 Treuhand + Immobilien AG in Schaffhausen gibt. 1990 suchte der damalige FCS-Trainer Rolf Fringer einen Ersatz für Roberto Di Matteo. Er fand ihn in der Westschweiz in der Person von Roger Näf, der bei Montreux, Yverdon und La Chaux-de-Fonds gespielt hatte. Näf war eine Stütze der Gelbschwarzen und schloss nach der Saison 1995/96 nach vielen Verletzungen seine Fussballkarriere ab. Bereits seit 1991 arbeitete er in einem Treuhandbüro und erwarb 1999 den Fachausweis zum Treuhänder. Am 1. Januar 2002 gründete er die IT3 AG, deren Präsident er heute ist. Näf und Pagno beim FCS Auf die Saison 1992/93 kam Roy Pagno, nachdem er schon zwei Saisons vorher ein Gastspiel in der Munotstadt gegeben hatte, zum FC Schaffhausen, wo er auf Roger Näf traf. Pagno blieb dem Verein bis zum Abschluss seiner Karriere im Jahr 2000 treu. Bereits während seiner Aktivzeit arbeitete er bei der Ritter Immobilien-Treuhand AG, bei der er zum Leiter Immobilien-Bewirtschaftung aufstieg. Nach einem zweijährigen beruflichen Gastspiel in St. Gallen trat er am 1. Februar 2003 der IT3 als Partner bei. Der Dritte im Bunde ist Urs Niklaus Eckert. Der Neuhauser ist seit 15 Jahren in der Immobilienbranche tätig und war bei Ritter der Vorgänger von Roy Pagno als Leiter Immobilien-Bewirtschaftung. Trotzdem er gleichberechtigter Partner ist, betreut er zurzeit vor allem ein Mandat der börsenkotierten Immobilien-Gesellschaft Swiss Prime Site, die ein Vermögen von rund zwei Milliarden Franken verwaltet. Mit der IT3, die an der Vordergasse in Schaffhausen domiziliert ist, bieten die drei Partner, unterstützt von Alexandra Grogg in der Administration, alle Dienstleistungen in den Bereichen Treuhand und Immobilien an, von der Steuerberatung über Revisionen, die Verwaltung von Liegenschaften und Stockwerkeigentum sowie Schätzungen bis zu Kauf und Verkauf sowie Vermittlung von Immobilien. Aus der Tätigkeit in den Bereichen Treuhand wie Immobilien ergeben sich Synergien, so Roy Pagno: «Wir können jemandem bei den Steuern und gleichzeitig auch mit seinem Einfamilienhaus helfen.» Der Tätigkeitsbereich von IT3 ist nicht nur auf Schaffhausen beschränkt, sondern erstreckt sich auch nach Zürich und St. Gallen. Beim Schaffhauser Wohnungsmarkt haben die drei wie andere vor ihnen auch schon festgestellt, dass gut ausgebaute Wohnungen für Doppelverdiener fehlen, die Mieten in der Höhe zwischen 1800 und 2200 Franken zahlen können. Allerdings sei es fraglich, so Roy Pagno, ob solche Wohnungen auch in fünf Jahren noch gefragt sein werden: «Daher ist es wichtig, sich gut beraten zu lassen und die mittel- bis langfristige Entwicklung im Auge zu behalten.» Investition in Immobilien Die kürzliche Entwicklung an der Börse hat dazu geführt, dass sich viele Leute enttäuscht von den Aktien abgewandt haben und jetzt in Immobilien investieren wollen. «Da schalten wir uns ein», erklärt Roy Pagno. «So suchen wir u. a. für Privatpersonen Liegenschaften, die eine anständige Rendite abwerfen.» Von Aufbauarbeit profitiert Über zu wenige Aufträge können sich die drei nicht beklagen. Roy Pagno: «Wir wurden überrannt und sind mit Arbeit eingedeckt. Wir müssen uns überlegen, zusätzliche Leute anzustellen.» Und Roger Näf doppelt nach: «Eigentlich wollten wir klein bleiben. Aber jetzt müssen wir uns Gedanken machen, wie es weitergeht, denn mit mehr Leuten brauchen wir auch mehr Raum.» Den bisherigen Erfolg von IT3 führen die drei Partner nicht zuletzt darauf zurück, dass sie alle seit 10 Jahren in dieser Branche arbeiten und jetzt von dieser Aufbauarbeit profitieren können. (ek) Zurück